Selecteer een pagina

Starters

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Voorwaarden voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting

  • De koper moet voldoen aan een aantal voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.
  • De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
  • De koper koopt een woning.
  • De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
  • De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
  • De woning is niet duurder dan € 400.000 wanneer de overdracht na 31 maart 2021 is (tot die datum geldt deze woningwaardegrens niet).

 

Vrijstelling

Vrijstelling geldt bij overdracht woning vanaf 1 januari 2021.
Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekenen van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021. Aanvullend geldt de vrijstelling vanaf 1 april 2021 alleen voor woningen van € 400.000  of goedkoper.

 

1 van kopers 35 jaar of ouder

1 van kopers 35 jaar of ouder: geen vrijstelling over eigen deel.
De vrijstelling geldt voor iedere koper afzonderlijk. Is één van de kopers 35 jaar of ouder en de ander jonger dan 35 jaar? Dan betaalt de persoon van 35 jaar of ouder over zijn/haar deel 2% belasting. De persoon die jonger is dan 35 jaar betaalt geen belasting over zijn/haar deel (als hij/zij ook voldoet aan de andere voorwaarden).

 

Woning

Woning hoeft niet eerste koopwoning te zijn voor vrijstelling.
Voor de vrijstelling maakt het niet uit of de koper al eerder een woning heeft gehad. De woning hoeft dus niet de eerste koopwoning van de koper te zijn voor de vrijstelling.

 

Koper

Koper heeft verklaring nodig voor vrijstelling.
De koper heeft een Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling nodig om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarin verklaart de koper dat hij aan bepaalde voorwaarden voor de vrijstelling voldoet. Dat is de voorwaarde van zelfbewoning en de voorwaarde dat de vrijstelling niet eerder is gebruikt. De koper geeft de verklaring af aan de notaris.

 

 

Hypotheken

  • Aflossingsvrij hypotheek
  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
  • Spaarhypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Bankspaarhypotheek
  • Levenhypotheek

Stappenplan

Stel u gaat een hypotheek afsluiten, wat komt er dan allemaal bij kijken? Hieronder hebben we een stappenplan voor u uitgezet zodat u precies weet wat u te wachten staat.

1. Contact

Allereerst neemt u contact met ons op, per e-mail of telefonisch.

2. Aanleveren Documenten

U levert de documenten aan die nodig zijn voor en na het eerste adviesgesprek.

3. Adviesgesprek

Samen bespreken wij uw wensen en uw mogelijkheden.

4. Analyseren

Vestiquair onderwerpt uw gegevens aan een grondige analyse.

5. Offerte

De geldverstrekker brengt een offerte uit voor een passende hypotheek.

6. Afsluiten Hypotheek

U sluit uw hypotheek af via Vestiquair.

Neem direct contact op

Hoofdvestiging

Vestiquair B.V.
Nassaustraat 1
5911 BS, Venlo

Nevenvestiging

Vestiquair B.V.
Parade 33
5911 CA, Venlo

Contact

+31 (0)77 354 97 96
info@vestiquair.nl

Onze partners